QUELS SONT LES COÛTS LIÉS À UNE TRANSACTION IMMOBILIÈRE EN FLORIDE?

Il est important de souligner qu'il n'y a pas de frais de notaire proprement dit en Floride. En effet, les droits d'enregistrement sont payés par le vendeur et l'acheteur ne paye un impôt qu'en cas de recours au crédit. Il faut également remarquer qu'il n'y a pas, à vrai dire, de cadastre en Floride (puisque qu'il n'y a pas de notaire), c'est la raison pour laquelle il est conseillé de souscrire une assurance-titre qui vous protégera contre les éventuelles imperfections qu'il y aurait pu avoir dans les enregistrements précédents. Vous trouverez ci-après le détail des dépenses à envisager dans le cadre d'une transaction immobilière.

POUR LE VENDEUR

Droit d'enregistrement	600 USD pour chaque tranche de 100,000 USD
Réactualisation de l'Assurance du Titre de Propriété	250 USD - 550 USD
Avocat	400 USD - 700 USD (facultatif)

POUR L'ACHETEUR
En cas d'achat comptant, les coûts liés à la transaction sont réduits au strict minimum et les points suivants sont recommandés mais pas obligatoires:

Assurance du Titre de Propriété	0,7% du prix d'achat
Inspections	300 à 500 USD
Relevé cadastral	250 à 350 USD
Avocat	700 USD - 1000 USD

En cas de financement par un prêt conventionnel, les points suivants deviennent obligatoires:

Assurance du Titre de Propriété	0,7% du prix d'achat
Inspections	300 à 500 USD
Analyse de votre crédit	60 USD
Inspections	300 USD
Expertise de la valeur vénale	275 USD
Relevé cadastral	300 à 400 USD
Honoraires de Banque	1% à 3% du montant du crédit
Frais de dossier	200 à 400 USD
Frais de greffe	40 à 80 USD
Droits d'enregistrement	1) 0,35% du montant du crédit 2) 0,2% du montant du crédit
Assurance Multi-Risques Habitation	14 mois à payer d'avance
Impôts immobiliers	2 à 4 mois à payer d'avance

La totalité des coûts sera de l'ordre de 2,0% dans le cas d'un achat comptant et de plus de 4,0% s'il s'agit d'un achat à crédit.
Pour une estimation personnalisée de la valeur de votre propriété n'hésitez pas à nous contacter.