QUELS SONT LES COÛTS LIÉS À UNE TRANSACTION IMMOBILIÈRE EN FLORIDE?
Il est important de souligner qu'il n'y a pas de frais de notaire proprement dit en Floride. En effet, les droits d'enregistrement sont payés par le vendeur et l'acheteur ne paye un impôt qu'en cas de recours au crédit. Il faut également remarquer qu'il n'y a pas, à vrai dire, de cadastre en Floride (puisque qu'il n'y a pas de notaire), c'est la raison pour laquelle il est conseillé de souscrire une assurance-titre qui vous protégera contre les éventuelles imperfections qu'il y aurait pu avoir dans les enregistrements précédents. Vous trouverez ci-après le détail des dépenses à envisager dans le cadre d'une transaction immobilière.
POUR LE VENDEUR
Droit d'enregistrement | 600 USD pour chaque tranche de 100,000 USD |
Réactualisation de l'Assurance du Titre de Propriété |
250 USD - 550 USD |
Avocat |
400 USD - 700 USD (facultatif) |
POUR L'ACHETEUR
En cas d'achat comptant, les coûts liés à la transaction sont réduits au strict minimum et les points suivants sont recommandés mais pas obligatoires:
Assurance du Titre de Propriété | 0,7% du prix d'achat |
Inspections |
300 à 500 USD |
Relevé cadastral |
250 à 350 USD |
Avocat |
700 USD - 1000 USD |
En cas de financement par un prêt conventionnel, les points suivants deviennent obligatoires:
Assurance du Titre de Propriété | 0,7% du prix d'achat |
Inspections |
300 à 500 USD |
Analyse de votre crédit |
60 USD |
Inspections |
300 USD |
Expertise de la valeur vénale |
275 USD |
Relevé cadastral |
300 à 400 USD |
Honoraires de Banque |
1% à 3% du montant du crédit |
Frais de dossier |
200 à 400 USD |
Frais de greffe |
40 à 80 USD |
Droits d'enregistrement |
1) 0,35% du montant du crédit 2) 0,2% du montant du crédit |
Assurance Multi-Risques Habitation |
14 mois à payer d'avance |
Impôts immobiliers |
2 à 4 mois à payer d'avance |
La totalité des coûts sera de l'ordre de 2,0% dans le cas d'un achat comptant et de plus de 4,0% s'il s'agit d'un achat à crédit.
Pour une estimation personnalisée de la valeur de votre propriété n'hésitez pas à nous contacter.
|