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Que faire pour trouver la bonne affaire?Les fameux "Closing Costs"Accueil
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Quels sont les coûts liés à une transaction immobilière en Floride?
Il est important de souligner qu’il n’y a pas de frais de notaire proprement dit en Floride. En effet, les droits d’enregistrement sont payés par le vendeur et l’acheteur ne paye un impôt qu’en cas de recours au crédit. Il faut également remarquer qu’il n’y a pas, à vrai dire, de cadastre en Floride (puisque qu’il n’y a pas de notaire), c’est la raison pour laquelle il est conseillé de souscrire une assurance-titre qui vous protégera contre les éventuelles imperfections de l’enregistrement. Vous trouverez ci-après le détail des dépenses à envisager dans le cadre d’ une transaction immobilière.
POUR LE VENDEUR
 Droit
d’enregistrement |
US$600 pour chaque tranche de $100.000 |
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Reactualisation de l’Assurance du Titre de Propriété |
$200 – $250 |
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Avocat |
$400 – $600 (facultatif) |
En cas d’achat comptant, les coûts liés à la transaction sont réduit au strict minimum et les points suivants sont recommandés mais pas obligatoires:
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Assurance du Titre de Propriété |
0,7% du prix d’achat |
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Inspections |
$300 |
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Relevé cadastral |
$275 |
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Avocat |
$600 – $800 |
En cas de financement par un prêt conventionnel, les points suivants deviennent obligatoires:
0,7% du prix d’achat $60 $300 $275 $300 1% à 3% du montant du crédit $200 – $400 $40 – $80 1) $.35 / 100 sur le montant du crédit
2) 0.002 du montant du crédit14 mois à payer d’avance 2 à 4 mois à payer d’avance La totalité des coûts sera de l’ordre de 1,5% dans le cas d’un achat comptant et de plus de 4% s’il s’agit d’un achat à crédit.
Pour une estimation personnalisée de la valeur de votre propriété n’hésitez pas à nous contacter.
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